办好民生实事 烂尾楼住户终领产权证

　　临翔区在全力推进清廉云南建设过程中，将清理整治烂尾楼作为防范化解重大风险、保障民生的重要举措。在市、区多部门的协同合作下，历时11年，被列入全省烂尾楼清理整治范围的临翔区玉珠城项目购房户终于领到了期盼已久的房屋产权证。

　　临翔区玉珠城项目占地34.65亩，总建筑面积10.9万平方米，于2013年9月开工。然而，在项目主体完工7栋后，因开发商资金不足和债权纠纷等原因，于2015年3月停工。此后，开发商先后引进了9家企业参与项目建设，历经5次复工均没有进展，涉及购房户近400户1600余人无法按期领到住房。2020年，玉珠城项目被列入全省烂尾楼清理整治范围。

　　“这个楼盘当时我们签的合同是2015年交房，这么多年来一直处于烂尾状态，真是闹心。”购房者杨怡说，他们一直都在关注、打听，甚至上访，问能不能够解决、如何解决。

　　多年来，临翔区委、区政府一直想方设法解决玉珠城项目的遗留问题。到2022年1月时，区人民法院裁定受理项目破产重整，但在重整过程中，债权人、施工企业、材料供应商、购房人、回迁户频繁上访；房源不足、土地抵押贷款、开发商欠税、复工复产无资金等问题交织。为切实维护真实购房群众的合法权益，临翔区通过纪检监察机关、政法机关查办涉黑涉恶案件依法释放黑恶势力以房抵债非法占有的上百套房源、优先处置涉案房产、加大工程规划和施工指导等一系列举措。2023年3月，玉珠城终于实现复工，并用8个月的时间，实现10栋建筑全部竣工，还依法撤销了相关房产的网签备案信息，释放出更多房源。

　　然而，尽管取得了显著进展，但因项目土地抵押权人不同意解除抵押权，购买人仍无法办理不动产登记证。“从2015年开始，政府就一直在积极推动问题的解决，但在拿到证之前，总感觉这个房子不属于自己。”杨怡说道。

　　为此，临翔区进一步探索，推出“土地零分摊”的模式先行办证，并在市、区人民法院确认后，于今年6月21日解除土地抵押。同时，开设绿色通道为购房群众办理不动产登记证书，采取税款作为债权申报的方式解决开发商无力缴清税款的问题。今年7月2日，玉珠城项目举行交房仪式，至此，历经11年的玉珠城项目建设取得重大突破。

　　“等了11年，我们终于在7月2日拿到不动产权证，过程虽然曲曲折折，但总算安心了，我觉得政府办事是靠谱的。”和杨怡一同领到证的购房者曾丽辉开心地说。

　　玉珠城从烂尾到交房办证，是清廉云南建设“惠民行动”在走深走实的具体体现。目前，玉珠城项目248套商品房已裁定给真实购房者，截至7月12日，办理不动产权证117套。下步，临翔区将持续深入开展债权核查清理，积极帮助购房人协调住房公积金、银行贷款政策，持续推进玉珠城烂尾楼项目整治工作，让项目尽快圆满竣工验收。

　　通讯员    张云凤    何廷耀

临翔主城区俯瞰