市住房和城乡建设局：多举措提振住房消费

　　本报讯    （通讯员    杨添良）    市住房和城乡建设局紧紧抓住楼市利好政策，采取有效措施，激发房地产市场活力，提振住房消费。2024年1至11月，全市房地产开发投资完成43.29亿元，全省排名第1位，2024年预计完成50.15亿元；商品房销售面积完成46.01万平方米，增速排全省第4位，2024年预计完成53.18万平方米。

　　强化内外兼修，拓宽消费市场。利用好降准、降息和贷款利率、限购等配套政策，强化购房利好政策宣传，激发全市购房潜在群体的消费热情，持续培育壮大内向市场。以多形式、多渠道加强城市品牌宣传和项目推介为抓手，积极拓宽外向市场，鼓励房地产开发企业结合实际开展临沧房地产产品对外营销，吸引市外人员来临购房，2024年，全市外来人员购房占比达31%。

　　强化供给保障，推动市场转型。及时沟通协调、解决在建项目推进中的困难，助推项目顺利交付，逐渐实现房地产业从普通商品房向高品质商品房转变、普通房地产向康养房地产转变、内向型房地产向外向型房地产转变、第三代住房向第四代住房转变。2025年，全市在23个续建房地产项目的基础上计划新开工房地产项目22个，积极谋划储备城镇旅居项目10个，预计2025年房地产项目投资将达50亿元以上。

　　强化政策支撑，提升消费活力。出台进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施，统一全市商业性个人住房贷款最低首付款比例下限为不低于15%，商业银行对存量房贷执行利率自律机制约定的最低利率。2024年，全市共减免住房交易税收1.91亿元，发放公积金贷款12.51亿元，支持职工购建住房、租房、偿还住房贷款提取15.56亿元。

　　强化融资实效，保障项目资金。5个项目列入城市房地产融资协调机制白名单，获银行开发贷款授信总额度4.53亿元，累计发放贷款4.38亿元。全市7个保交楼项目2495套住房，已全部完成交房，交付率100%，成为全省第三个100%完成保交楼任务的（州）市；22个烂尾楼项目100%复工，累计完成投资16.9亿元，交房率100%；17个保交房项目1258套住房已交房1237套，交付率98.33%，排名全省第1位。