一、　什么是“不动产”和不动产登记？
　　依照《不动产登记暂行条例》的规定，“不动产”是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记薄的行为。
　　二、为什么要实行不动产统一登记？
　　建立不动产统一登记制度，是国务院机构改革和职能方案的重要内容，也是完善社会主义市场经济体制、建设现代市场经济体系的必然要求。实施不动产统一登记，对保护不动产权利人合法财产权，提高政府治理效率和水平，方便企业、方便群众，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序具有重要意义。
　　三、不动产登记的主要内容有哪些？
　　不动产登记的内容是不动产权利归属和其他法定事项，包括：1、不动产的自然属性。如：面积、空间、用途等。2、不动产权利归属。如权利人是谁，权利来源是什么，以及权利的期限等。3、不动产权利的变化情况。如变更了权利人等。
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